Doit-on verser des cotisations sociales pour la mise en location d'un meublé ?
Mis à jour le 20/02/2026
Vous louez un bien en meublé et vous vous interrogez sur les contributions sociales à payer. Le versement de cotisations sociales dépend du montant des revenus que vous tirez de cette activité. Il varie aussi en fonction du type de logement meublé (location de longue durée, meublé de tourisme classé ou non). Nous vous indiquons les informations à connaître pour vos revenus de 2025 et de 2026.
Le versement de cotisations sociales dépend du montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.
Recettes inférieures à 23 000 €
Les modalités varient selon le montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.
Recettes inférieures à 15 000 €
Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activité.
Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.
Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.
Vous êtes soumis aux prélèvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.
Recettes entre 15 000 € et 23 000 €
Les modalités varient selon le type de location meublée.
Logement meublé de longue durée
Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activité.
Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.
Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.
Vous êtes soumis aux prélèvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.
Meublé de tourisme
Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'un meublé de tourisme non classé ou classé.
Meublé de tourisme non classé
Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activité.
Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.
Vous ne pouvez pas bénéficier du régime micro-BIC.
Vous devez déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.
Le régime dit de bénéfice réel s'applique. Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.
Vous êtes soumis aux prélèvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.
Meublé de tourisme classé
Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activité.
Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.
Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.
Vous êtes soumis aux prélèvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.
Recettes supérieures à 23 000 €
Si vos recettes dépassent 23 000 €, vous devez verser des cotisations sociales. Les modalités varient selon le montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.
Recettes entre 23 000 € et 77 700 €
Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'une location meublée classique ou d'un meublé de tourisme.
Logement meublé de longue durée
Recettes inférieures aux autres revenus d’activité de votre foyer fiscal
Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :
Guichet des formalités des entreprises
Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activité.
Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.
Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.
Vous êtes soumis aux prélèvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.
Recettes supérieures aux autres revenus d’activité de votre foyer fiscal
Vos recettes sont supérieures aux autres revenus d’activité de votre foyer fiscal (salaires, BIC, etc.).
Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité.
Guichet des formalités des entreprises
Vous pouvez choisir l’un des régimes suivants :
- Micro-entrepreneur (
régime social, régime fiscal) Travailleur indépendant.
Vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :
Meublé de tourisme
Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'un meublé de tourisme non classé ou classé.
Meublé de tourisme non classé
Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :
Guichet des formalités des entreprises
Vous pouvez choisir l’un des 3 régimes suivants :
Micro-entrepreneur Travailleur indépendant - Régime général de la sécurité sociale.
Si vous choisissez le statut de micro-entrepreneur, vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :
Meublé de tourisme classé
Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :
Guichet des formalités des entreprises
Vous pouvez choisir l’un des 3 régimes suivants :
Micro-entrepreneur Travailleur indépendant - Régime général de la sécurité sociale.
À noter
Si vos recettes annuelles dépassent 77 700 € durant 2 années consécutives, vous ne pouvez plus être micro-entrepreneur, vous basculez vers le régime de travailleur indépendant.
Si vous choisissez le statut de micro-entrepreneur, vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :
Recettes supérieures à 77 700 €
Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :
Guichet des formalités des entreprises
Vous êtes soumis au régime des indépendants.
Déclarer ses bénéfices
Le versement de cotisations sociales dépend du montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.
Recettes inférieures à 23 000 €
Les modalités varient selon le montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.
Recettes inférieures à 15 000 €
Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activité.
Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.
Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.
Vous êtes soumis aux prélèvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.
Recettes entre 15 000 € et 23 000 €
Les modalités varient selon le type de location meublée.
Logement meublé de longue durée
Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activité.
Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.
Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.
Vous êtes soumis aux prélèvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.
Meublé de tourisme
Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'un meublé de tourisme non classé ou classé.
Meublé de tourisme non classé
Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activité.
Vous devez déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.
Le régime dit de bénéfice réel s'applique. Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.
Vous êtes soumis aux prélèvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.
Meublé de tourisme classé
Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activité.
Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.
Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.
Vous êtes soumis aux prélèvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.
Recettes supérieures à 23 000 €
Si vos recettes dépassent 23 000 €, vous devez verser des cotisations sociales. Les modalités varient selon le montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.
Recettes entre 23 000 € et 83 600 €
Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'une location meublée classique ou d'un meublé de tourisme.
Logement meublé de longue durée
Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :
Guichet des formalités des entreprises
Vous pouvez choisir le régime du micro-entrepreneur (régime social, régime fiscal).
Vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :
Déclarer les recettes de sa micro-entreprise
À savoirVous pouvez choisir de vous affilier au régime général de la sécurité sociale.
Meublé de tourisme
Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'un meublé de tourisme non classé ou classé.
Meublé de tourisme non classé
Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :
Guichet des formalités des entreprises
Vous êtes soumis au régime des travailleurs indépendants.
Meublé de tourisme classé
Vos recettes 2024 ou 2025 ne dépassent pas 77 700 €
Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :
Guichet des formalités des entreprises
Vous pouvez choisir le régime du micro-entrepreneur (régime social, régime fiscal).
Vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :
Déclarer les recettes de sa micro-entreprise
À savoirVous pouvez choisir de vous affilier au régime général de la sécurité sociale.
Vos recettes 2024 et 2025 dépassent 77 700 €
Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :
Guichet des formalités des entreprises
Vous êtes soumis au régime des travailleurs indépendants.
Recettes supérieures à 83 600 €
Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :
Guichet des formalités des entreprises
Vous êtes soumis au régime des indépendants.
Déclarer ses bénéfices